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一人暮らしで知っておくべき「間取り用語」や平米数の計算方法

一人暮らしをするために絶対に必要なものが、住む部屋です。
インターネットや雑誌で探したり不動産会社の店頭に相談にいったりします。
その際に最低限度しっておきたい知識があります。
今回は【一人暮らしで知っておくべき「間取り用語」や平米数の計算方法と
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についてお話します。
間取り用語や間取り記号の見方が分からないと話は進みません。
 
  • 室内によく出てくる間取り用語
 
キッチン(K)
台所のことです。広さ的には2畳から4畳程度です。
  • ダイニングキッチン(DK)
キッチンよりも広くなり、広さ的には4.5畳から7畳程度です。台所と食堂です。
  • リビングダイニング(LDK)
台所・食堂・居間のことです。8畳程度からの広さがあります。
  • サービスルーム(S)
納戸のことです。建築基準法によると床面積の1/7の窓がないと居室扱いになりません。
サービスルームは居室扱いができない部屋と考えればいいでしょう。
方位や広さで決まるようなものではありません。
  • ロフト
部屋の天井付近に設置されているスペースのことをロフトと言います。
上り下りは簡易のはしごを使うのが一般的です。収納スペースとして利用できるのがメリットです。
  • 天袋
押入の上にある収納スペースのことを天袋といいます。日常的に利用しないものを収納するのに使います。
  • クッションフロア(CF)
フローリングの模様をしたものが一般的です。ビニールカーペットのことをいいます。
クッションフロアの場合は傷がついても簡単に張り替えることができます。
フローリングよりも足音を吸収してくれますが、スプーンなどを落とすような音は結構響きます。
  • ユニットバス
お風呂で天井・床・壁が一体型になっているものです。
よく混同するのがお風呂とトイレが一緒のものです。一緒のものはユニットです。
お風呂とトイレが一緒なら2点ユニットです。お風呂とトイレと洗面台が一緒ならば3点ユニットです。
 
  • 室外によく出てくる間取り用語
 
  • ベランダ
外に張り出している縁のことで、屋根がついています。
  • バルコニー
室外に張り出した屋根のない手すりつきの台です。
ベランダとバルコニーの違いは屋根が付いているかいないかが大きく違います。
雨が降っても洗濯物が干せるのがベランダです。
  • ルーフバルコニー
下の階の屋根を上の階の庭として使うタイプのバルコニーです。
  • テラス
建物の1階から付きだして作ってある床をテラスといいます。
 
  • 設備関連でよく出てくる用語
 
  • 追い炊き(バランス釜)
お風呂に水を入れてから湧かすタイプのものです。
湯船の隣に設置された釜で、つまみスイッチをひねることで点火します。
一人暮らしの場合はシャワーなしのタイプとシャワーありのタイプがあるので、キチンとチェックしておきましょう。
  • 給湯
蛇口をひねるとお湯がでるものです。現在はほとんどこのタイプですが、中には湯沸かし器のところもあるので要注意です。
  • 追い炊き給湯
お風呂のお湯が冷めたら沸かし治す機能のことです。
湯船の中に丸い吹き出し口がついています。見たらすぐにわかるでしょう。
 
  • 図面ででてきる記号
  • 和式トイレ・ウォシュレット・バランス釜・洗面化粧台・洗面台・アコーディオンカーテンなどはアイコンになっています。見ればわかるでしょう。
  • CL:クローゼット
  • WCL:ウォークインクローゼット
  • PS:パイプスペース
  • SB:シューズボックス
  • MB:メールボックス・ポスト
 
  • 平米数の計算の仕方を理解
 
首都圏不動産公正取引協議会で決められている不動産広告ルールがあります。
一畳は1.62平米です。この数字を知って入れば、平米数で記載されていても畳何畳か分かってイメージしやすいです。
 
例えば17平米の場合は、計算式が17÷1.62になります。電卓で計算すると約10.5になります。
その部屋は10.5畳の広さであることがわかります。
注意しなければならないのは、その部屋にキッチン・お風呂・トイレも含んでいます。
部屋が6畳であるとしたら、残りの4.5畳にトイレ・お風呂・収納・キッチンがあるのです。
物件を比較する場合は平米数で比べるほうが分かりやすいです。
 
  • 平米数の表示がなかったら……
 
計算式は全体の畳数÷2×3.3です。これで平米数がでます。
全体の畳数は次のものを含みます。
  • 部屋の畳数
  • お風呂やトイレ:一緒ならば約1.5畳・別ならば2畳程度
  • 収納:1間ならば1畳・半間ならば0.5畳(長方形ならば1畳・正方形ならば0.5畳)
  • キッチン:表示されていないならば1.5畳から2.5畳程度
  • 玄関:これは無視してもいいでしょう。
  • 平米数の計算ではバルコニーやベランダは含まれていません。間取り図で広さを見る場合は、平米数で確認することをお勧めします。

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